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成都临街门面将禁设封闭式卷帘门 5月1日起执行

  城市里建筑一般高、长相一个样,本该让人亲近的商业街,也因为一些临街建筑设置的围墙、采用的各种封闭式卷帘门而丧失了其亲和力……这些现象,今后将得以改变。昨天,成都市规划局召开新闻通气会,宣布今年5月1日起,我市将执行全新制定完成的《成都市建筑形态规划管理补充规定》试行办法,今后新建建筑形态将更加多样化,城市品质也将得以提升,形成人性化的城市空间。

  3公顷建筑群建筑高差比不宜小于25%

  在这个决定成都未来建筑形态走向的全新规定中,以通过天际轮廓的高低错落、建筑形态的多样化、品质的高端化和空间的人性化,实现城市建筑形态的优化和建筑品质的提升作为其根本目标。其中,“通过高层建筑的高差对比、突显城市高低错落的天际线”被放在办法中的显著位置。

  市规划局建管处副总建筑师王韧峰介绍,办法所倡导的主要内容就是:城市天际线要形成这样一个高低错落、富于变化的轮廓。在整体风格协调的基础上,形成多样的建筑形态。当住宅、公建类高层建筑项目用地规模在3公顷(30000平方米)以上时,一个建筑组群在用地当中要形成一个空间的制高点,较高建筑与周边建筑的高差比不宜小于25%,“这样避免建筑群一样高,看起来十分单调。”另外,在城市主干道、河道等区域,视线要开敞,形成高低错落的天际轮廓与纵深的空间层次。

  建筑布局

  高层建筑屋顶要有造型和夜景照明

  在建筑屋顶的类型选择上,办法明确,多层住宅建筑屋顶应采用坡屋顶形式,高层建筑屋顶应作适当造型处理,并通过夜景造明设计,展现建筑的轮廓与特色。建筑外观则通过组群布局方式,通过材质、色彩、形态、立面处理上的区别,体现多样化的建筑形态。

  办法特别对临街建筑做出规范界定,要求临规划宽度30米(含30米)以上道路的住宅外阳台应当封闭,不得设置外凸悬挑式阳台。建筑外立面不宜采用涂料作为外墙装饰材料,宜采用石材、环保复合材料、玻璃、金属等高品质装饰材料展现建筑品质。有底商的建筑,在底商部分宜采用石材作为外装饰材料。建筑顶部也要做适当处理,以改善天际轮廓线。

  人性空间

  临街商业用房不得设置封闭式卷帘门

  为体现城市的人性化空间,办法特别要求,建设项目环境营造应体现以人为本,临规划商业街两侧的建筑宜设置近人尺度的骑楼、檐廊、挑檐、挑廊等人性化过渡空间;商业建筑项目临规划商业街不得设置围墙;住宅、学校、幼儿园等需要明确空间界限的项目,应采用透空栏杆、绿篱、通透式围墙等形式。“也就是说以前用砖墙完全封闭的围墙肯定不行了,可以用通透的材料,让人能看得见里面。”王韧峰说。

  新规还提出,临街商用房不得设置封闭式卷帘门,不少成都市民对此拍手叫好。“老成都”凌辉宇就非常不喜欢传统临街商铺都用卷帘门,“卷帘门非常不好看,特别是一排商铺,关起来像是一排停车库。”

  王韧峰表示,新规将于5月1日起实施,新建建筑都将按新规执行,原来已有建筑则将结合旧城改造、特色商业街打造等,逐步按新规形成新的城市空间。

  规划内容

  -建设项目宜于建设用地中形成空间制高点,且与周边建筑的高差比不宜小于25%。

  -建设项目不得对城市主要视线方向造成封闭沉闷的空间感。

  -高层建筑在风貌协调的基础上,屋顶应作适当处理,采用适当的夜景照明方式展现建筑的天际轮廓与特色。

  -建筑立面各种标识、店招、空调外机位及各种管道应结合立面统一设计并预设位置。

  -公建项目后退道路空间宜对地面铺装、花池小品、城市设施(座椅、树池、垃圾桶等)、人行道等进行整体景观设计。

  -临街商业用房不得设置封闭式卷帘门。

  成都商报记者 张强